お風呂の種類は、
- ユニットバス（浴槽や壁・床が一体化しているお風呂）
- 在来浴室（昔ながらのタイル張りのお風呂）
の2種類にわけられます。
そして、お風呂リフォームのパターンは、主に3つに分けられます。
お風呂リフォームの3パターン
- ユニットバスから新しいユニットバスにリフォーム
- 在来浴室からユニットバスにリフォーム
- 在来浴室のままのお風呂リフォーム
もともとのお風呂が在来浴室かユニットバスか、また、どんなお風呂にリフォームするか、によって施工内容が変わり、費用も大きく変動します。
以下の項目では、お風呂リフォームの費用をそれぞれのパターンごとにご説明します。
ユニットバスを新しいユニットバスにリフォームする費用は？
ユニットバスを新しいユニットバスにリフォームする場合、リフォーム費用は以下の2つの要素によって変動します。
- ユニットバスのグレード
- ユニットバスのサイズ
これらの2つの要素の組み合わせで、リフォーム費用は以下のように変動します。
※ＴＯＴＯ、リクシル製の売れ筋ユニットバスの交換費用
※マンションは0.75坪タイプが大半、戸建ては0.75坪か1.0坪タイプが多い
賃貸物件に多いローグレードのユニットバスなら60～80万円、ミドルグレードなら70～90万円、ハイグレードであれば90～120万円前後を予算として見込んでおきましょう。
ユニットバスのグレードによる違いは？
ユニットバスのグレードによる違いを簡単に説明すると、以下のとおりになります。
- ロー：シャワー・水栓は簡易的なもの。浴槽・床の断熱材はなし。
- ミドル：断熱材入りの浴槽・床で冬でもあたたか。
- ハイ：高級感のあるデザインで、使い勝手の良い水栓・シャワー
ユニットバスのサイズの見方
ユニットバスのサイズは、“1216” “1616”といった数字で表記されます。
サイズの見方は以下のとおりです。
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在来浴室をユニットバスにリフォームする費用は？
在来浴室からユニットバスにリフォームする費用は、主に以下の2つの要素によって変動します。
- ユニットバスのグレード
- 下地補修の有無
この2つのの組合せで費用がどのように変わるかをまとめると、以下のようになります。
※ＴＯＴＯ、リクシル製の売れ筋ユニットバスのリフォーム費用
※ユニットバスのサイズは、売れ筋の0.75～1坪タイプの費用
在来浴室の場合、築年数が20年も経つとタイルの隙間から水が浸入してくるため、土台や壁が腐食しているケースが2～3割ほどあります。そのような場合は新しい下地に補修する必要があり、追加で5～15万円ほどはかかる可能性があります。
ユニットバスのグレードによる違いは？
- ロー：シャワー・水栓は簡易的なもの。浴槽・床の断熱材はなし
- ミドル：断熱材入りの浴槽・床で冬でもあたたか
- ハイ：高級感のあるデザインで、使い勝手の良い水栓・シャワー
ユニットバスにせず在来浴室のままリフォームする費用はいくら？
ユニットバスがサイズ的に入らないなどの理由で、在来浴室のままでお風呂リフォームをするケースもあります。
在来浴室のまま行うお風呂リフォームでは、次の2つの要素によって費用が変動します。
- どんな素材の浴槽にするか
- どんな素材の床・壁材にするか
2つの要素の組み合わせで費用がどのように変わるかをまとめると、以下のとおりです。
一番グレードの低いＦＲＰの浴槽を選び、床を張り替えるリフォームなら、40万円台からリフォームが可能です。
一方で、グレードの高い浴槽を選ぶと60万円以上となり、ユニットバスにリフォームするのと同程度の費用がかかってしまいます。