リフォームローンについて

① 【フラット35（リフォーム一体型）】　　　　　　　　　　　　　　　（中古住宅購入に併せて行うリフォーム工事が対象）

中古住宅を購入してリフォームする場合に対象となる住宅ローンです。

中古住宅の購入資金とリフォーム工事の費用をまとめて１つの住宅ローンとして融資が可能です。

主な特徴
・リフォーム工事の内容、リフォーム工事費の金額や割合に制限はありません。
・大規模リフォームなど、お客さまのニーズに応じた自由なリフォームが可能です。
・リフォーム工事の資金についても中古住宅の購入資金と同じ融資金利・融資期間で借り入れできます。

②【フラット35】リノベ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（中古住宅購入時の性能向上リフォームで金利引下げ）

中古住宅の購入に際して、「性能向上リフォーム」及び「維持保全に係る措置」を行う場合、借入金利を一定期間引下げられる制度です。お客さまが中古住宅を購入して性能向上リフォームを行う場合（リフォーム一体タイプ）と、住宅事業者により性能向上リフォームが行われた中古住宅を購入する場合（買取再販タイプ）に利用できます。

■住宅金融支援機構 リフォーム融資　　　　　　　　　　　　　　　　　（満60歳以上の方を対象としたリフォームローン）

満 60 歳以上の方が部分的バリアフリー工事または耐震改修工事を含むリフォームを行う場合に、毎月のお支払を利息のみとし、借入金の元金は申込人（連帯債務者を含みます。）全員が亡くなられたときに、相続人の方が融資住宅および敷地の売却、自己資金などにより、一括して返済する融資です。

主な特徴
・月々の支払は利息のみとなり、月々の返済の負担を低く抑えられます。
・借入金の元金は、申込人（連帯債務者を含みます。）全員が亡くなられたときに一括して返済します。
・融資限度額は 1,000 万円です。
・機構が承認している保証機関（平成 30 年４月現在、機構が承認している保証機関は、（一財）高齢者住宅財団です。）が連帯保証人になります。