今後必要な賃貸経営とは?

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今後必要な賃貸経営とは何なのか

賃貸マンション・アパートオーナー様を取り巻く環境は厳しさを増し、賃貸業界は確実に変化の時代を迎えています

これまでオーナー様は所有物件を不動産会社にまかせていれば安定した経営が出来ていました、ある程度の立地と物件があれば経営は成り立ちました。しかし、今は人口減による空室率の増加でかつてないほど物件同士の競争が高まっています。今後オーナー様がこの変化に対応していくためには、オーナー様がまず知識を付ける事が大事だと思っています。

これまでは不動産会社様・リフォーム会社の提案のまま工事発注ならびに管理をまかせていました。

例えば原状回復工事・修繕が発生した場合、本来なら少額で済むはずなのに自社の利益を確保するためになるべく大きな工事にしようとする、工事代金が大きくなるほど不動産会社様・リフォーム会社様の中間マージンは膨らむので、このような発想になってそのしわよせがオーナー様のご負担増になっています。

これまでオーナー様との中間に入る業者の数も多く中間マージンも取りすぎでした、

不動産会社様・リフォーム会社様が稼ぐにはオーナー様に負担を押し付けるしかないからです、これは今まで賃貸業界の仕組み上仕方なかったんです。

これからはオーナー様主導の管理体制が必要で、「丸投げ」から自分で出来ることは自分でおこなう事が利益を出す最善の方法と思います。

ママさんホンポではオーナー様が直接職人に発注して頂ける仕組みとノウハウを提供しています、一度発注して頂けたらオーナー様も自分で発注出来るとわかって頂けると思います。

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